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新人さん紹介

  • Post on 2022.05.06 11:29
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2022年5月2日に池袋支社に配属になりました。

木下雄太郎 37歳です。

木下くん

出身 : 栃木県
趣味 : カメラ 写真

自己PR: 様々な事を学び 色々な経験を積み
       頑張っていきますので、宜しくお願い致します。
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〇不動産会社 打合せ

  • Post on 2022.04.28 10:50
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池袋支社長の安斎広重です。

今日は、JR山手線「浜松町」駅(北口)徒歩1分のO不動産株式会社に
打ち合わせに来ました。

キャプチャ1

この企業が運営するサービスオフィス(高付加価値サービス付きレンタルオフィス)が、池袋になかったので、池袋に出店の計画はございませんか と伺ったのが、初訪でした。
その時名刺交換させて頂いた、K課長が、この度商業施設事業部に異動されたので、安斎さん情報交換お願いします と。

キャプチャ2

 弊社は、店舗物件仲介専門の不動産業者として、現在第14期 です。
有難いことに、最近このようなお話しを、よく頂戴します。

 ここ2年のコロナ禍で、店舗のあり方が大きく変わってきています。
各企業の出店方針や出店状況を把握し、ご要望に的確に応えられるよう、日々精進します。




                             池袋支社
                             安斎 広重

今日は、JR南武線「武蔵中原」駅周辺をラウンド

  • Post on 2022.04.14 14:26
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池袋支社長の安斎広重です。

今日は、JR南武線「武蔵中原」駅周辺をラウンドです。

キャプチャ


駅ビル(Beans)が、すっかり変わっていました。

キャプチャ2

以前がどんなのだったか、記憶が定かではありません・・・

 まず、お目当ての物件を目指し、中原街道を西へ。
物件の写真を撮影し、中原街道をキョロキョロしながら、駅に戻ります。
このような感じで、ラウンドするのが、私の営業スタイルです。
店舗開発のご担当者様からは、「このエリア」と指定して頂ければ、一都三県ならば、探し行きます。

 店舗開発ご担当者様、ご用命お待ちしております。





                             池袋支社
                             安斎 広重

厚木土木事務所 東部センターで調査

  • Post on 2022.03.30 13:07
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池袋支社長の安斎広重です。

今日は、厚木土木事務所 東部センター(神奈川県綾瀬市)に調査に来ました。

1-1_2022033013061905b.jpg 1-2.jpg



私が大家様からお預りしている『オモダビル2階』(神奈川県座間市立野台)に、幼児教育の大手様から、児童発達支援事業所としてのお問い合わせです。検査済証が必須ですので、台帳記載事項証明書を、取得するためです。。

 以前は、金融機関の融資に「完了検査を受ける」ことは、含まれていませんでしたが、2000年頃に、必須となった と聞いています。
本物件の築年(2003年)では大丈夫だと思いますが、思いますでは駄目です
ので、書面で証明するためです。
 
 弊社の事業用物件の仲介では、調査はとても大切です。

                             池袋支社
                             安斎 広重

テンポアップのポスター

  • Post on 2022.03.04 12:38
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池袋支社・支社長の安斎広重です。

 お蔭様で、新所沢のF-GRANDEに、「デイサービス」の入居が決まりました。  

F-GRANDE 外観

本日は、貸主様に押印を頂戴するので、ポスターを剥がしにきました。
 大家の皆様!!!
テンポアップのポスターには、(基本的に)営業の携帯電話を、記載しています。
ほとんどの不動産屋さんは、会社の番号を記載します。
営業は、あまり会社にはおらず、外歩きが中心ですので、すぐ繋がります。
② 物件名の他に、物件番号を9桁の数字で記載しています。
外国籍の方は、日本語は読めなくても、数字は読めます。

ポスター

だから、テンポアップのポスターを貼ると、成約率が上がります!
テナントが決まらず、お困りの大家様。
是非テンポアップに、お声掛け下さい。
安斎 広重

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