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暑いぞ!沖縄 at 池袋

  • Post on 2015.05.29 17:00
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連日のように最高気温を更新してきましたが、低気圧が近づいている今日は少し涼しいですね。
でも、動くと少し蒸し暑いι(´Д`ι
なんだ、やっぱり暑いじゃん。
ということで、暑いといえば沖縄(ムリヤリ(⌒_⌒; ?)
ここ池袋の地はサンシャインシティで、5月29日(金)~6月7日(日)まで
沖縄めんそーれフェスタ」が開催されています。



沖縄物産展や沖縄アーティストライブ、沖縄レストランフェアなど、
沖縄がこれでもかというくらいてんこ盛り

なんか、見ているだけで楽しそうですね。ワクワクしちゃいます┌|≧∇≦|┘

5月31日(日)は、サンシャイン60通りで「池袋めんそーれ祭り」が開催。
大迫力のエイサーを間近で見ることができます。



写真は昨年のものですが、大きく振られた旗がカッコいいですね(^▽°)v
あいにく、31日(日)は雨のち曇りの予報ですが、盛り上がること間違いないでしょう。
お時間のある方は、ぜひ行ってみて下さいね!


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不動産業界にもネットの波が!!

  • Post on 2015.05.21 12:00
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こんにちは(^-^*)/!
今日のブログは、不動産業界とインターネットについて取り上げたいと思います。
題して、「不動産業界にもネットの波が!!」です。



私たちの主戦場、不動団業界にもITが本格進出してきたように思います。
今日は、そんな不動産業界でのネットベンチャー台頭の話です。
世間では、IT系のネットベンチャーが数多くありますが、不動産業界でもインターネットを活用し、
コストを抑えて仲介手数料無料を謳うベンチャーが目につくようになってきました。

これは、「両手(オーナー様と、お客様の両方から手数料をもらうこと。業界用語ですね
)」であっても、
オーナー様からのみ報酬をいただき、お客様からの仲介手数料は無料にする形式だそうです。
当然、不動産業者が受け取る報酬額は減ってしまいますが、減った分を補う方法として、
実店舗を持たず、内見も現地集合にするなどしてコストを抑えているようです。

こうした動きが増えている背景には、国が不動産仲介のインターネット規制を緩和する方向に
動いていることが挙げられます。
国交省は今夏、不動産会社が取引条件などの重要事項をテレビ電話などインターネット経由で
説明する実証実験を始めます。
この実験は、賃貸契約のみに限定されるそうですが、今後、賃貸や売買の契約がインターネットでも
可能になれば、不動産契約に関する業務が効率化され、海外のお客様が現地に出向く手間も
省けるといっています。
米国では、この不動産インターネット取引はすでに一般的になっていますが、
トラブルも懸念されており、調整は必須でしょう。

取り扱う不動産の種類や私たちの普段の動き方に限らず、インターネットという手段は無視できません。
インターネットの情報に振り回されてしまうこともありますが、手数料無料など、お客様に対する
付加価値を生み出している事実から、インターネットと上手に付き合っていけば、
非常に有効なビジネスの手段であると強く思いました。
インターネットに限らず、オーナー様、お客様のためになることなら、テンポアップは、
何でも幅広く取り入れていきたいものです。



「身だしなみ」

  • Post on 2015.05.14 04:49
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いつもお付き合いいただき、誠にありがとうございます。
今週は、「身だしなみ」についてお話します。

ビジネスマナー
一言で言っても、挨拶やお辞儀の仕方といった基本的なものから、名刺の渡し方、
そしてビジネス戦略~戦術~実践へと高度なスキルに至り求められ、多岐にわたります。
ビジネスマナーはコミュニケーションの潤滑油
人と人を結びつける最も重要なものです。
その中の一つ、「身だしなみ」。




「身だしなみ」は、もはやビジネススキルであり、態度や姿勢、清潔や誠実は
その人の品格へと繋がります。
相手に好印象を与え、ビジネスを成功に繋げる必須のビジネススキルです。
人は見た目が9割」と言われています。
「大切なのは中身だ」と反論する人もいますが、人は外見で他人を判断します。
もちろん大切なのは中身ですが、身だしなみが外見に表れるのだとしたら、
やはりおろそかにできません。
服装は各企業の社内規定、業種、業態、部署、社風によって異なりますが、
基本は一緒かと思います。
業界やオフィス、得意先にとって好感の持たれる身だしなみを工夫することが必要です。
それぞれのシュチュエーションに合わせ、まさに空気を読むということだと思います。





保守的な企業に勤める方も、カジュアルな服装で良い企業に勤める方も、
まわりの方に不快感を与えず、清潔感漂う、好感の持たれる身だしなみをすることだと思います。

服装、ヘアスタイル、スキンケア、アクセサリー、メイクに至るまで、
毎日多くの人に見られながら仕事をしています。
ビジネスシーンでは、社内から得意先の方々までが毎日興味を持たれ見られています。
その結果、良好な人間関係が築かれると思います。



身だしなみは社内外に向けた「自身のプレゼンテーション」、
相手を不愉快にさせない最低の心構え、マナーと思います。
日ごろからの立ち振る舞い、マナー、エチケットに気をつけ、
楽しい日々を持ちたいと心掛けています。




豊島区役所の新庁舎がオープン!

  • Post on 2015.05.07 16:57
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こんにちは!ゴールデンウィークは好天に恵まれましたが、いかがでしたか?

先週に引き続きまして、池袋再開発のひとつ、豊島区役所の新庁舎がオープンいたしました!!

新庁舎はテンポアップ池袋支社から歩いて2分くらいです!!



今日は早速新しい庁舎を見学に行ってきました。

ここはどこでしょう?



庁舎の10階から複数フロアにわたって、ビオトープがあります。

反対側は高層階の景色。




とても開放的で気持ちのいい空間です。

小川もつくられ、本物のせせらぎを感じながらリフレッシュできますね。

いろいろな種類の植栽が植えられ、名前もちゃんとかいてあるので、ちょっとした植物園のようです。



新庁舎がオープンして、そのことで直接新たな人の流れがやってくるかどうかはわかりませんが、

やってきそうだと思った新しいお店がどんどんオープンしておりますので、

結果的に人の流れが生まれ、活気のあるエリアになっていくことと思います。

近々グリーン大通りのオープンカフェも開催されますので、

池袋の視察を兼ねて、是非テンポアップ池袋にお越しくださいね!!

池袋再開発構想

  • Post on 2015.05.01 16:25
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豊島区役所の新庁舎への移転を控えて、再開発の動きが活発になってきています。

①明治通りバイパス構想
豊島区役所新庁舎前の大きな通り、これが明治通りのショートカットコースになります。
結果、池袋駅前の自動車交通量が大幅に減るため、
歩行者広場などを大きく取ったり、地下通路に光を取り込むサンクンガーデンなどの
駅前再開発計画が構想されています。



②東池袋1 丁目新シネマコンプレックス
東池袋1丁目に新しくシネマコンプレックスが2017年竣工予定で建設されます。
地上15階建て、12のスクリーン、総客席数約2600席という首都圏最大級のシネコンです。
池袋は、文芸座やシネマサンシャインと合わせて映画の街としての魅力も出てきそうですね。




③旧区役所、豊島公会堂の再開発
3月20日に跡地開発の公募があり、東京建物グループに決定。
公会堂跡地に建設するホール棟は2019年3月、庁舎跡地のオフィス・商業棟は2020年3月の竣工予定。



④西口再開発
築30年以上の老朽化した建物が9割を占める西口。
細かな建物敷地が多く、開発が遅れてきていましたが、
ここにきて権者らで構成する池袋駅西口地区まちづくり協議会が
池袋駅西口駅前街区の基本構想案を公表しました。
西武池袋線東側の西武鉄道旧本社ビル建て替えに伴う
線路をまたいで東西をつなぐ南デッキの構想もあり、
東西の回遊も進み、西口も大きく変わりそうですね。







池袋。街はどんどん新しく変わっていきますが、人間は変わりません。
人と人とのつながりを広げていくテンポアップの志も変わりません。
人間あってこその街の発展に、テンポアップも寄与していきたいものです。
これからも、池袋、そしてテンポアップ池袋支社をよろしく(^○^)/!

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